楼事济南

来，咱一起聊聊济南房子那些事儿

1、西客站新项目：西棠甲第或将迎来首开

据业内消息.西客站新项目西棠甲第有望7月开盘，精装住宅，价格在1.6万左右，最小户型，项目具体位于张庄路宜家家具西侧。

事长点评：天天去吃热狗，竟然没太留意？

2、龙湖孙村中烟地块，将由中海万科龙湖三家联合开发

今年年初，孙村片区4宗低密度居住用地迎来成交，具体位于科创路以南、科新路以北、春暄路以东，中烟地块的南侧，共亩。四宗地块捆绑销售，最终由龙湖万元底价竞得，楼面价约在每平-元之间，近日业内消息，这四宗地块将由龙湖、万科、中海联合开发，其中万科、中海各操盘一宗，剩余两宗由龙湖操盘，地块业态丰富，包括别墅，洋房，小高层。（2.2土拍

恭喜龙湖？24.8亿竞得孙村4宗，含济南首个“只租不卖”地块+1宗定向高新东企业员工销售地块，房价1.3w+）

事长点评：气场强大

1、麒麟熙悦预计7月中旬加推并公布实景样板间

麒麟纯新盘熙悦6月21日首开套房源，近组客户摇号，去化9成，目前剩余5套，2套99㎡，3套89㎡。同时，据了解项目近期又有加推计划，最快7月中旬加推2号楼，共96套房源，户型面积为89㎡、99㎡和㎡，并且据传7月份会开放一批实景样板间。

事长点评：旁边就是易主蓝光的京奥港，熙悦的首开算是很成功的。

2、河西世茂88亿地王沙盘模型已到位

南京河西G11地块，世茂国际中心（ShimaoCommercialCenter，SCC）紧邻地铁二号线集庆门大街站，目前营销中心沙盘模型已到位。此地块年被世茂88亿拍下，是当年的地王。

事长点评：3栋住宅，据说都是大平层！

3、王伟华离职华润，任华发南京公司副总

原华润南京公司王伟华近日加入华发南京公司，任职南京公司副总，分管投资、营销与客服。

1、人事变动

佳兆业原华东区域营销总周亮调任杭州公司副总经理，原上海公司营销负责人郑海星升职区域营销总。

1、中建东孚联合九龙仓、世茂操盘相城地块

据悉，中建东孚联合九龙仓、世茂操盘相城元和地块，其中九龙仓独立操盘其中约10万方地块，世茂操盘其他部分地块，中建东孚只负责财务投资。据悉，该地块由两部分组成，出让总面积平方米，规划为纯住宅用地，容积率2.5，地块紧邻地铁4号线张庄站。

事长点评：中建东孚只做财务投资，你的“铁军文化”要怎么落地？

2、红星苏州湾天铂9月主推商办

据小道消息称，红星苏州湾天铂目前主推公寓产品，9月份将推出商办产品。此外有消息称，今年住宅部分只会推出一栋楼。据悉，苏州湾天铂位于吴江苏州湾，是红星在苏州的第二个产品，整体占地面积15.5万方，其中北地块4.6万方，南地块10.9万方。南地块总建筑面积约39.2万平方米，建筑规划22幢住宅楼；北地块总建筑面积约18.6万平方米，规划为商业综合体。

事长点评：苏州湾整体已涨，不限购不限贷的商业走一波。

3、中铁建拙政园地块拟规划中式四合院风格

据小道消息称，中铁建拙政园地块拟规划中式四合院风格，内部预期最高可售价每套1.6亿元以上。此外有消息称，中铁建月亮湾项目将定位“花语系”产品。据悉，中铁建在苏州拿地价格不菲，其中拙政园地块楼面价约每平4万3，月亮湾地块楼面价约每平2万8。

事长点评：有人说，中铁建地产的势头像高铁子弹头一样凶猛。

1、原无锡弘阳营销负责人庞力加盟嘉宏

据小道消息，原无锡弘阳营销负责人庞力加盟常州嘉宏。

2、荣盛武进地块案名确定，城市展厅将于本周日公开

据扯，荣盛4月竞得的武进地块近期案名已确定为荣盛御府，城市展厅将于本周日于武进吾悦广场公开，该项目常州负责人为李森先生。据了解，该项目位于武进高新区武进西大道南侧，新知路东侧，成交楼面价为元/平米。

3、中铁建水投项目负责人为刘冀龙先生

据小道消息，常州中铁建项目即水投1号地块的项目负责人为刘冀龙先生，刘先生此前在苏州负责独墅湖项目。

1、美的市民公园北地块由中骏操盘

据小道消息，美的6月13日土拍中底价摘得的锡山区东港市民公园北侧地块，楼面价.6元/平，由美的、中骏合作开发，由中骏操盘。

2、万科太湖新城项目案名为万科翡翠东方

据小道消息，万科年竞得的太湖新城XDG--17号地块，楼面价.78元/平，将打造按万科高端翡翠系产品，案名定为“万科翡翠东方”。此外，万科年6月13日竞得的太湖新城XDG--29号地块也将打造翡翠系产品。

事长点评：两块地连在一起，同等产品系列也好操作，省得再建一个售楼处了。

3、万科观湖礼著拟打造低密洋房产品

据小道消息，年年初，万科成功收购国信观湖湾尚未开发的地块，该项目位于无锡太科园板块，紧临太湖，拥有一线湖景资源，自然环境优越。据小道消息，该项目案名拟定为万科观湖礼著，将打造低密度洋房产品。

事长点评：离太湖近，居住环境佳。

1、阳光或将收购并代建国泰存量商铺及待建的住宅、商铺

据小道消息，阳光目前进驻徐州，或将收购并代建国泰存量商铺及待建的住宅、商铺项目，据了解，国泰菁华逸景项目目前还有两栋住宅楼及商业项目未售。

1、人事变动

原合肥绿都营销负责人吕光宇已离任，预加入中南建设。绿都营销由吴舒梅接管。

2、力高君御世家房产证9月前或可办好

合肥市新站区力高君御世家六月初因业主拿不到房产证等问题进行维权。据楼事君了解，目前已有部分一期业主于6月中旬拿到房产证，剩下未拿到房产证的业主或将在9月前办理好。

事长点评：是不是真能办好，还要打个问号呢。

1、龙湖冠寓登陆石门

龙湖集团入驻石门，第一项目为长租公寓龙湖冠寓。小道得到消息：项目9月初正式面世。

2、世茂地产爆新进展

据小道消息称，世茂地产进驻石门第一个项目——裕华区东环广场日前已开始接触石家庄代理公司，看来在为项目入市做准备了。

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