安居是人们的头等大事

买房是为了更好地安居

购房者在购买商品房时

一定要注意查询开发商“五证”是否齐全

其中

《商品房预售许可证》

必不可少！

10月7日

建水县住房和城乡建设局发布公告

对建水县年10月19日-12月7日

已取得商品房预售许可证的项目进行公示

特别提醒

广大市民注意：

了解更多

《商品房预售许可证》包括哪些内容？

1.预售许可证编号；

2.售房单位名称；

3.项目名称；

4.项目坐落地点；

5.批准预售的商品房性质、建筑面积和套数、间数；

6.发证机关、有效期、附图等。

购买无《预售许可证》的房屋有哪些风险？

没有预售证售房本身就是违规行为。

购买无预售证房屋，最常见的风险是房屋交付期限的难以确定及房屋价格变动。

第二个风险是维权艰难。即使开发商并不存在恶意欺诈之故意，仅因项目进展中的不确定因素导致发生提高房价、工期延长、设计变更及其他与当初购房者从开发商处获悉的信息不符的情形，购房者如要通过法律途径维护自身权益也并不容易。

在没有预售证情形下，购房者和开发商签署的协议本身存在瑕疵，如属于购房合同将被认定为无效。

所以，购房者在购买商品房时，一定要审查开发商“五证”是否齐备，或至少查看是否取得《商品房预售许可证》。

资料来源：建水县住房和城乡建设局、网络

责编：李红芬

编辑：张鹏

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