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马站停村违建“野蛮生长”的5年

重庆、贵州、四川、红河县、屏边、金平等10多个省、市、县60多户人家，在最近5年的时间里，涌进蒙自姜家寨村委会马站停村。他们与村民私自达成协议，买块承包地盖房子，在这里安家落户。

于是乎，这个仅有多户的小村庄，5年来“野蛮生长”出90多栋违法建筑，而且这种没有任何手续的建房情况，还呈愈演愈烈之势。

马站停村违建的那些事~~

蒙自十里铺道路以南、新龙井路以北，这个叫马站停的村子这几天有点火，因为这个村子的村民私自买卖承包地，导致60多户外来人口涌入村庄，他们在这里盖房、安家、落户。按照如此趋势，很快，外来人口就要超过本村人口了。

政府工作人员讲解相关法规

蒙自市国土局执法人员进村调查，直接被这个村子的违法建筑惊呆！外来人员违法建盖的房屋都已经形成了一条街。许多外来人口正在这里如火如荼建设着自己的家园。根据初步调查，最近新盖的房屋就有26户之多，这还不包括已经建好的。如果不拆除，这个村子的违建就真无法无天、难以控制了。

数据最有说服力，马站停村片区设计建房户共计户，除18户未找到当事人或不配合调查外，实际已调查建房户96户，其中：外地人购买、租赁建房60户，本村无证建房15户，本村有证建房21户，占地总面积97.58亩。

违法建筑

在已调查的96户中，外地人购买、租赁土地建房60户，其中：红河县来此购买土地建房26户，屏边县11户，蒙自市7户（非马站停村人），文山州5户，建水县2户，元阳县2户，金平县1户，绿春县1户，四川省3户，贵州省1户，重庆市1户，本村无证建房15户，本村有证建房21户（但证件不齐）。

来自五湖四海的外来户在此购地盖房，而私自买卖的土地属农民的承包地和自留地，户转让面积80至平米，转让单价至0元/平米不等。

在这样一组数据之下，展现在世人面前的是马站停的违建之乱，并且已经到了不整治不行的地步了。

拆、拆、拆马站停村拆违开始

拆除违法建筑

7月25日，上午9点30，蒙自市国土资源局、蒙自市城市管理局等部门60多人来到马站停村。工作人员在挖机的帮助下开始拆除抢建的3户民房。

违法建筑拆除中

据蒙自市国土资源局相关负责人介绍：在强拆之前，他们对违法建房户依法下达了《接受调查通知书》、《责令停止违法行为通知书》等相关法律文书，责令其停止违法行为，恢复土地原状。但部分人员仍我行我素，违法用地，私搭乱建违法建筑。

至上午11点30分，共依法拆除违法建筑3户，约平方米。

据了解，为有效治理违法违规建筑行为，遏制两违建筑新增势头，蒙自市国土资源局根据“杜绝增量、消化存量”的两违整治原则，积极推进蒙自创建全国文明城市和巩固国家卫生城市建设，推进城乡人居环境整治，马站停村两违拆除工作将有条不紊地进行下去。

一生的积蓄都玩完了

7月26日，新龙井路旁，马站停村。

孩子们在违建一条街上玩耍

小编顺着铁路走进这个村庄，一眼看到的就是违建的房屋，都形成一条街，小孩子们在门前玩耍。来自红河县洛恩乡村民陶们牛站在被拆除房屋面前，神情黯然。

来自红河县的陶美龙站在被拆除的房子面前

陶们牛的家里比较贫困，大部分家庭收入都靠打工所得。这几年来，都是在蒙自的建筑工地上打工。夫妻俩有了点积蓄之后，他们渴望在蒙自拥有自己的家，今年春节后，他们与当地村民李进林签订了协议，以元每平方的价格购买了90平方的承包地。

就在两个月以前，夫妻俩开始建房，刚要浇灌一层楼顶时，就被拆除了。陶们牛算了一笔账，为了建盖这个房子，已经花了18万元，他们把老家的牛羊，树木都卖了，现在他们已经没有退路了，回到老家也无法生活了。

明知买卖承包地不合法，但为何还要买卖承包地呢？陶们牛说，他们上学少，不认识字，也不懂法律。

像陶们牛一样，来自一个乡的李黑然买了平方、陶美龙买了90平方，红河县就有26户村民在这里买下了承包地，他们每户的损失都在20万元以上。

村民站在被拆除的房子面前

马站停村民小组长普志林说，这个村子买卖宅基地从5年前就开始了。3年前北京路通车后，宅基地买卖开始快速发展，村里也做了宣传，但村民不听，作为村干部也没有更好的办法。

拆除后，如何保障这些购买户的利益呢？市国土局相关负责人提出了自己的看法：建筑部分本身是违法的，无法给予补偿。但对于从当地村民手中购买的土地款，则可以通过司法途径要回，政府必要时给予司法援助。

村干部带头造成的买卖乱象

根据市国土资源局的调查，马站停村已发生买卖土地行为但未建房的还有余宗，全村卖出的土地达余宗，这些还不包括马站停进十里铺道路以北片区，此地还未实地开展调查。

买宅基地的人站在被拆除的废墟上

是什么原因造成买卖土地之乱象？根据调查，村组干部带头违法建房情况较为突出。经调查，该村前任组长、现任村组干部都存在违法用地建房、出让土地等情况，调查中，由于村组干部不配合，部份建房户未能找到当事人了解情况，使调查工作难以推进。

该片区私自买卖土地违法建房情况较为严重，基本形成非法买卖土地的地下隐形市场，严重扰乱了当前我市的土地管理秩序。

据了解，蒙自其他村庄也存在类似的情况，马站停村若不采取强有力的措施予以打击，将导致该片区的违法效应向周边村组蔓延辐射。

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